第41章 一锤定音(第3/3 页)

销售价格是多少？说以住宅为主的，户型好的方案。”

覃总：“销售给出的价格估计是在3500元吧。你也知道，这也是中心位置，可以做很多种用途了。现在南江市的住宅价格也就才四千多。”

段然：“是啊，那我们再算一下。住宅销售总价......以住宅为主的户型，销售总价6300万。

我们再算一下以商业为主的户型的住宅销售总价，按照每平米售价少200元，也就是3300元计算......看，是5940万。

这样结果就很明显了。

以商业为主的方案可以签出来的销售总价是商业9450万+住宅5940万=万元。

以住宅为主的方案可以签出来的销售总价是商业6330万+住宅6300万=万元。

这差距可不是一星半点啊。”

覃总听着却是默不作声。

段然笑笑：“这还不是全部。以住宅为主的话，前面做出来的商业平面里面已经考虑了大量的结构转换，这可是实实在在的要增加成本的。当然，结构我不专业，不过你可以问楼叔。”

楼叔这时皱着眉说到：“嗯，不错。如果按照这个转换量的话，估计成本要增加100多万到两百万吧，转换的有点太多了，都怕规范不允许，那就不是钱的事了，会直接影响到商业的方案。”

肖强：“这个确实已经转换了很多柱位了，你看，这是这个方案上下结构对比图。”说着他把已经准备好的图纸抽了出来放在了上面。

楼叔一看，脸就拉了下来说道：“小肖，这是谁让你这样画的？问过结构专业的没有啊？”

肖强：“问了啊，他们说的是随便抽柱子就可以了，施工图的时候再说。”

段然一听就笑了，但是没有作声。楼叔则是有点生气地说：“你们也太不负责了，这......得花多少钱啊”

实际上楼叔想说得是，这...他妈的根本就实现不了，不是瞎胡闹吗？拿着图纸开玩笑？只是话到嘴边又咽了回去。没办法啊，这里还有甲方呢，有些话不能说。

段然看着有点不对了，差点露馅儿，赶忙说道：“还有，覃总，你刚才也说了，这里就是个地段，将来可以做很多用途的，我感觉也很有道理。将来有人可能做办公，有可能做酒店，也有可能下面的商户买来或者租来当仓库或者住宿是不是？那我们把住宅的柱网尽量规整化一下，空间改造的机会

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